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EXCLUSIVITE
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Réf LAT0220


Pays-de-la-Loire / Loire Atlantique 44


Préfailles, Pointe Saint-Gildas

Située à seulement 200 mètres des plages nord et sud de la Pointe Saint Gildas, nichée au calme et en retrait de la rue, cette maison de plain-pied des années 80 présente un beau potentiel. Sa conception permettra des modifications ou agrandissements, selon vos préférences et besoins.

Dotée de trois chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, elle offre déjà un espace de vie conséquent et fonctionnel.

Le terrain de 400 m², entièrement clos, complète l'ensemble avec sur l'arrière, plein sud, un petit jardin discret et une dépendance qui ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle.

Cette propriété offre un cadre paisible, à proximité immédiate des plages, avec la possibilité d'adapter et de personnaliser l'espace selon vos souhaits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EI Philippe Lecomte
Nantes / St Nazaire
06 71 66 94 25

à proximité


Commerces / Plage / Centre ville / Mer


À propos du prix : 346 500 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 330 000 € et honoraires d’agence TTC : 16 500 €)

Surface : 60 m²
Terrain : 420 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
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Classe énergie
650
35

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre


Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Classe climat
35


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2530 € et 3590 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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