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Coup de cœur
Coup de cœur
Réf GRO844


Bretagne / Côtes d'armor 22


Propriété de caractère

Rare propriété située dans un environnement calme à quelques minutes du centre-ville de Lannion et à 5 mn des plages.
Cette propriété conjugue le charme de l'ancien avec les pierres de la longère, la modernité grâce à sa rénovation et son extension parfaitement réalisées avec des matériaux de qualité (murs en chaux chanvre, parquet en bois massif, électricité LED...).
Orientées Sud, Sud-Ouest, la longère et son extension offrent une très belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées et surplombent la vue sur le grand jardin arboré de 3700 m2 (agrémenté d'un bassin) et sur la campagne verdoyante.
A ce jour, la propriété comporte 2 maisons d'habitations (l'une de 250m2, l'autre de 70m2), 1 garage pouvant servir d'atelier/ de dépendance de 45 m2, 1 abri de jardin, 1 atelier de 50m2. Selon les projets du futur acquéreur, la propriété peut devenir une seule habitation ou offrir plusieurs dépendances, ateliers, gites, studios...plusieurs entrées à la propriété sont existantes. Place à une surface habitable de 440 m2, place au futur projet et à la créativité....
Prix net vendeur TTC : 920 000€ + honoraires agence TTC : 36 800€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Centre ville / Gare / Mer / Plage


Surface : 310 m²
Terrain : 3711 m²
Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 1
À propos du prix : 956 800 € HAI dont 4 % d'honoraires agence
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Classe énergie
109
3

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
3


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1250 € et 1740 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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