En pleine nature, proche de Guérande, sur une parcelle de 1,4 hectare avec bois, étang et piscine, cette demeure moderne au toit de chaume typique de la région, offre une superficie de 260m² habitables.
Le rez-de-chaussée se compose d'un immense salon/séjour avec plafond cathédrale, d'une superbe cuisine ouverte et d'une chambre parentale avec salle de bain. Toutes ces pièces donnent sur une grande terrasse orientée sud, sans vis à vis.
L'étage propose une belle mezzanine de 34m², une salle de bain et quatre chambres dont une avec salle d'eau.
Environnement naturel, grandes dimensions, alliance du bois et matériaux modernes donnent à cette habitation charme et bien-être.
Deux dépendances en pierre et toit de chaume complètent la propriété :
- un pool house avec cuisine d'été et terrasse devant la piscine 12x6
- un chenil réaménageable
Pour les amateurs de football un terrain (dimensions réduites) a été aménagé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 200 000€ hors honoraires - Honoraires : 40 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact : EI Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes / Le Pouliguen
REF:LAT0219
À propos du prix : 1 240 000 € HAI
(dont prix net vendeur TTC : 1 200 000 € et honoraires d’agence TTC : 40 000 €)
Surface : 260 m²
Terrain : 14000 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
Je contacte mon conseiller
Je souhaite être contacté
* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3114 € et 3590 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
