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Exclusivité
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Réf MOR249


Bretagne / Morbihan 56


Exceptionnelle demeure du XIXème

Au calme, sans bruit ni vis-à-vis. Cette exceptionnelle maison douanière du XIXe siècle a été entièrement rénovée dans les années 70 par un architecte et sculpteur talentueux, conférant à l'ensemble une atmosphère singulière.

La maison principale, s'étendant sur plus de 320m², est accompagnée d'une dépendance à aménager offrant un potentiel de 140m². Le tout est parfaitement implanté sur environ 2 hectares de terrain, offrant une vue époustouflante sur l'eau. Orientée sud-est, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur un paysage en constante évolution. L'horizon dégagé et le spectacle naturel s'offrent à la contemplation.

Au rez-de-chaussée, la grande demeure familiale dispose d'un grand salon-séjour, d'une cuisine séparée, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse en pierre. Dans la continuité, une buanderie, une grande réserve, une salle de bain et deux belles chambres.

A l'étage, une grande pièce bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond au style toit-cathédral. La charpente d'époque, parfaitement restaurée et soutenant anciennement la chaume, a été conservée et insuffle le charme de l'ancien dans tout l'étage. La pièce de vie dessert deux chambres d'un côté. De l'autre, elle s'ouvre sur une salle de jeux, 3 chambres et une salle de bain.

Une dépendance, anciennement l'atelier d'artiste, au potentiel de plus de 140m², un garage de 70m², un carport et une bergerie viennent compléter l'ensemble.
La propriété comprend également une zone d'eau dans laquelle vous pourrez ancrer votre bateau afin de voguer librement vers le Golfe du Morbihan et la mer.

Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

à proximité


Commerces / Gare TGV / Golf / Mer / Plage


À propos du prix : 2 195 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 2 090 500 € et honoraires d’agence TTC : 104 500 €)

Surface : 350 m²
Terrain : 20000 m²
Nombre de pièces : 20
Nombre de chambres : 7
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Classe énergie
-2
-2

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
-2


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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