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Réf GRO893


Bretagne / Côtes d'armor 22


Grande maison au centre bourg et à 3 km de la plage

Découvrez cette belle maison en pierre nichée au cœur d'un village animé, où vous trouverez tous les commerces à portée de main. Avec seulement 3 km vous séparant de la mer et des activités nautiques, cette propriété offre une localisation idéale pour les amoureux de la plage.

La maison, d'une superficie confortable d'environ 250 m² habitables, possède un rez-de-chaussée surélevé avec deux entrées distinctes. Profitez d'un espace convivial avec un salon doté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin, un WC, ainsi qu'un espace supplémentaire composé de quatre pièces à aménager selon vos envies.

À l'étage, découvrez six chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Un grenier sous les toits ajoute une touche d'opportunité pour les esprits créatifs.

La maison comprend également un sous-sol avec un garage, tandis qu'à l'arrière, un jardin vous attend pour des moments de détente.
Des travaux sont à prévoir.

Honoraires à charge acquéreur
Sandrine KERANGOFF-AGENT COMMERCIAL
Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 747 897


À propos du prix : 577 500 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 550 000 € et honoraires d’agence TTC : 27 500 €)

Surface : 259 m²
Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 6
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Classe énergie
272
84

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre


Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Classe climat
84


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5520 € et 7530 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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