Réf YEU2128


Pays-de-la-Loire / Vendée 85


Grande maison familiale

Cette spacieuse maison de vacances, offrant 135 m² habitables avec un garage de 40 m² avec une mezzanine transformable en surface habitable, présente un potentiel remarquable.
Idéalement située au cœur de l'île, à seulement 1,5 km de Port Joinville, de St Sauveur et des plages environnantes, elle séduit par sa luminosité et sa capacité d'accueil généreuse.
Un grand sejour de beau volume, 3 chambres, dont 2 avec mezzanine, ainsi qu'un bureau, offre un espace confortable pour toute la famille.
De plus située en zone de village une extension de plus de 150m2 est possible


Les atouts écologiques de cette maison ne manquent pas.
La présence de 2 poêles à bois,de 2 réserves d'eaux et de panneaux solaires, assurant une empreinte environnementale réduite et des économies d'énergie substantielles avec un très bon diagnostiC

Le jardin spacieux de plus de 850m2, récemment aménagé et orienté plein sud, constitue un véritable havre de paix.
De plus, la possibilité d'ajouter une belle terrasse viendrait parfaire cet espace extérieur, offrant un lieu convivial.

à proximité


Commerces / Mer / Plage / Port


À propos du prix : 799 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 770 000 € et honoraires d’agence TTC : 29 000 €)

Surface : 135 m²
Nombre de pièces : 5
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Classe énergie
174
5

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
5


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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