Coup de cœur
Coup de cœur
Réf VEN050


Pays-de-la-Loire / Vendée 85


Charme et quiétude à Noirmoutier

Située à 5mn à pied du centre-ville de Noirmoutier, cette jolie maison en pierre, parfaitement rénovée et aménagée, vous accueillera tout au long de l'année pour profiter pleinement de l'île.

Ce lieu est charmant, son emplacement en retrait des rues conforte la quiétude qui en émane.

La demeure se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée/aménagée, donnant directement sur une terrasse exposée sud-est, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
La jolie mezzanine en bois propose deux couchages supplémentaires.
Une petite annexe en extérieur sert de local lingerie et stockage.
A noter que la parcelle est encore constructible, permettant d'envisager d'éventuelles évolutions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix : 600 000€ hors honoraires - Honoraires : 21 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact : Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes / Le Pouliguen
REF:VEN050


À propos du prix : 621 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 600 000 € et honoraires d’agence TTC : 21 000 €)

Surface : 55 m²
Terrain : 196 m²
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
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Classe énergie
255
8

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
8


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 750 € et 1060 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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