Réf FINO007


Bretagne / Finistère 29


Villa en bord de mer

A deux pas de la mer, maison exceptionnelle, idéalement située, offre une opportunité rare de vivre au cœur d'un cadre enchanteur.

Construite en 2008 sur un vaste terrain de près de 5000 m², partiellement constructible, cette demeure incarne le parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère de vacances qui règne, avec ses deux garages spacieux et son architecture accueillante.

En franchissant le seuil, un vaste hall avec son majestueux escalier cathédrale vous invite à découvrir les merveilles de cette maison.

Au rez-de-jardin, une somptueuse pièce de vie de 70m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée au sud, tandis qu'une suite parentale avec salle de bain privative offre un havre de paix et d'intimité. La cuisine entièrement équipée, avec son espace repas de 36m², est un lieu de convivialité où chaque détail a été soigneusement pensé. Un cellier/cave à vin, une salle de sport ou de jeux complètent cet étage, offrant un confort absolu à ses habitants.

À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres, chacune avec sa propre salle de douche et toilettes, offrant à chacun son espace personnel. Un grand bureau central mène à un charmant balcon avec un garde-corps en fer forgé, offrant une vue imprenable sur les environs.

Cette maison est un véritable havre de lumière, de confort et de fonctionnalité. Les deux garages offrent un espace généreux pour les véhicules, le stockage du bois et un atelier. Les rénovations récentes, telles que le crépis entièrement refait en 2018 et la mise aux normes de l'assainissement, garantissent une tranquillité d'esprit absolue.

Cette propriété est une occasion rare sur le marché. Avec la plage à quelques pas et un petit port à proximité pour votre bateau, elle offre un mode de vie idyllique toute l'année, tout en offrant un potentiel commercial pour devenir une maison d'hôtes de renom.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au paradis, où la mer devient votre quotidien et le confort de cette villa devient votre réalité.

Contactez sans tarder Arthur au 06 64 11 26 36 pour les informations et une visite de cette maison avec Demeures du Littoral.

Prix du bien TTC net vendeur : 1 150 000 euros
Prix du bien honoraires d'agence inclus (4%) à charge acquéreur : 1 196 000 euros

Honoraires à charge acquéreur

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Aéroport / Centre ville / Gare / Médecin / Supermarché


À propos du prix : 1 196 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 1 150 000 € et honoraires d’agence TTC : 46 000 €)

Surface : 339 m²
Terrain : 4935 m²
Nombre de pièces : 11
Nombre de chambres : 5
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Classe énergie
50
2

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
2


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1500 € et 2000 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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