Coup de cœur
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Réf GRO844


Bretagne / Côtes d'armor 22


Propriété de caractère

Grande propriété de caractère située dans un environnement calme à quelques minutes du centre-ville de Lannion et à 5 mn des plages.
Cette propriété offre une belle conjugaison entre le charme de la longère et la modernité grâce à sa rénovation et son extension parfaitement réalisées avec des matériaux de qualité.
Orientée Sud, Sud-Ouest, la propriété offre une très belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées et surplombe la vue sur le jardin arboré de 3700 m2 (agrémenté d'un bassin) et sur la campagne verdoyante.
A ce jour, la propriété comporte 2 maisons d'habitations (l'une de 250m2, l'autre de 70m2), 1 garage pouvant servir d'atelier/ de dépendance de 45 m2, 1 abri de jardin, 1 atelier de 50m2. Selon les projets du futur acquéreur, la propriété peut devenir une seule habitation ou offrir plusieurs dépendances, ateliers, gites, studios...plusieurs entrées à la propriété sont existantes. Place à une surface habitable de 440 m2, place au futur projet et à la créativité....
Prix net vendeur TTC : 920 000€ + honoraires agence TTC : 36 800€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Centre ville / Gare / Mer / Plage


À propos du prix : 920 400 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 885 000 € et honoraires d’agence TTC : 35 400 €)

Surface : 310 m²
Terrain : 3711 m²
Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 1
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Classe énergie
109
3

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
3


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1250 € et 1740 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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