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Coup de cœur
Coup de cœur
Réf GROSK14


Bretagne / Côtes d'armor 22


Trégastel – Situation d’exception à deux pas des plages et du centre

Dans un environnement recherché, au calme d’une petite rue, cette maison contemporaine construite en 2005 séduit par ses beaux volumes (177 m² habitables), sa luminosité et ses aperçus mer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée triple exposition Est/Ouest/Sud avec accès terrasse,
Une cuisine donnant également accès à la terrasse orientée Ouest,
Une suite parentale comprenant salle de bains, dressing (avec espace bureau) et chambre permettant également d'accéder à la terrasse.
Une buanderie et un toilette indépendant
À l’étage, un vaste palier (avec espace kitchenette) dessert :
Trois chambres, dont deux avec balcon,
Une salle d’eau,
Un WC indépendant.
Ce niveau peut aisément être indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis.
En complément : un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie équipée d’une douche « retour de plage », ainsi qu’un abri voiture.
Le jardin clos assure tranquillité et intimité.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, lumière et vue partielle sur la mer, à seulement quelques pas des commerces et des plages.

à proximité


Commerces / Gare / Golf / Mer / Plage / Supermarché


À propos du prix : 930 800 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 895 000 € et honoraires d’agence TTC : 35 800 €)

Surface : 177 m²
Terrain : 669 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
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Classe énergie
171
5

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
5


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2180 € et 3000 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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