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Coup de cœur
Coup de cœur
Réf GROJ04


Bretagne / Côtes d'armor 22


Maison d'architecte face à la mer

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à l’horizon marin, dans un écrin de verdure préservé.

Cette maison d'architecte, construite récemment, bénéficie d’une situation exceptionnelle à Plouézec : tournée vers la mer, elle offre une vue panoramique totalement dégagée et sans vis-à-vis.

À seulement 2km de la plage de Bréhec, 3km du bourg de Plouézec et à proximité immédiate du GR34, elle conjugue le calme absolu et la proximité des commodités.

Une véritable parenthèse hors du temps.Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures, la maison se développe sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :
Un salon qui s’ouvre directement sur le jardin, une cuisine séparée par une élégante verrière, un cellier/buanderie, deux chambres (dont une avec grand dressing) et une salle d’eau.

À l’étage :
Une pièce généreuse de 24 m², baignée de lumière et orientée vers la mer, idéale pour créer un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un espace bien-être. Elle est complétée par une chambre avec salle d’eau et WC indépendant.

Extérieurs et annexes :
Double garage carrelé équipé d’une borne de recharge et disposant d'un atelier.

Ce jardin paysager de plus de 1 750 m² offre de belles terrasses en bois, un ponton paysager et des espaces de détente parfaitement intégrés à la végétation.

Conçue avec soin, cette maison se distingue par son grand confort d’usage et sa facilité d’entretien. Les nombreux rangements intégrés, l’agencement optimisé et la circulation fluide (vie de plain-pied au rez-de-chaussée) offrent un quotidien simple et agréable. Isolation performante et poêle à pellets assurent des consommations énergétiques maîtrisées.

Idéale aussi bien en résidence principale que secondaire, elle a été pensée pour offrir à ses occupants une vie douce, lumineuse et sereine face à la mer.

La grève de Pors pin n'est qu'à 1km.

La gare de Paimpol (Paris en 3h50), ses commerces et ses services sont accessibles en seulement 15 minutes.


À propos du prix : 795 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 766 000 € et honoraires d’agence TTC : 29 000 €)

Surface : 148 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
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Classe énergie
78
3

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
3


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070 € et 1470 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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