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Réf MOR259


Bretagne / Morbihan 56


Villa au bord de mer

Découvrez cette authentique maison des années 1900, nichée au bord de l'océan Atlantique, offrant une vue imprenable sur les eaux scintillantes à chaque fenêtre. Située dans un cadre idyllique, cette propriété bénéficie d'une exposition Est (protégée des vents dominants), offrant des couchers de soleil époustouflants et une vue privilégiée sur le ballet des bateaux.

Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux d'environ 75 m2, agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre. Vous y trouverez un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour concocter de délicieux repas en admirant le panorama marin.

À l'étage, un grand palier sert de petit bureau avec vue sur la mer, tandis qu'une chambre parentale élégante ouvre ses fenêtres sur la mer, une salle d'eau privative, et deux chambres confortables offrent un espace de repos paisible. Au deuxième étage, les combles aménagés proposent un salon spacieux, une salle de bains et une chambre le tout avec également une vue imprenable sur l'océan, idéal pour se détendre ou se plonger dans un bon livre.

Cette maison dispose également d'un cellier, de WC supplémentaires, d'une chaufferie-buanderie pratique, et d'un garage équipé d'une douche pour un retour pratique de la plage. Un patio intime avec un accès direct au parking et à la plage à seulement 10 mètres complète cet ensemble d'exception.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez tous les commerces à seulement 10 minutes en voiture. Les accès sont facilités, que ce soit en voiture avec 5 heures de Paris, 2 heures de Nantes ou de Rennes, 50 minutes de Vannes et 30 minutes de Lorient et Auray, ou en TGV avec des liaisons Paris-Auray en 2 heures 45 et Paris-Lorient en 3 heures.

De plus, la maison offre la possibilité d'une place au ponton ou d'un corps-mort pour les bateaux, juste au pied de la cale, pour les amateurs de navigation.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle où le bruit des vagues et les panoramas marins sublimes seront le quotidien de votre vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au plus vite.

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Aéroport / Autoroute / Centre ville / Cinéma / Commerces / Gare TGV / Hôpital/clinique / Médecin / Mer / Parking public / Plage / Supermarché


À propos du prix : 1 180 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 1 135 000 € et honoraires d’agence TTC : 45 000 €)

Surface : 200 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
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Classe énergie
213
45

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
45


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2420 € et 3330 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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