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Sous compromis
Sous compromis
Réf CPG106


Bretagne / Côtes d'armor 22


Villa balnéaire

SOUS OFFRE D'ACHAT Charmante villa 1900 avec vue mer, à quelques pas de la magnifique plage des Rosaires, posée en surplomb de la côte dans son écrin de verdure arboré de 1000m2. Son architecture typique de bord de mer, ses nombreuses ouvertures, sa tour, ses terrasses et balcons lui confèrent beaucoup de luminosité et un certain caractère.
La décoration intérieur de style anglo-normand utilise des matériaux nobles recherchés : multiples bow-windows, nombreuses fenêtres en bois vitrées, parquets et escaliers en chêne massif, carreaux de ciment peints anciens style mauresque.
Le bien est constitué de 10 pièces sur une surface de 202M2 habitables : entrée-séjour, salon, cuisine, 7 chambres toutes équipées d'une salle d'eau et d'un WC. A proximité: club nautique, voile, golf, équitation. Accès: gare TGV de Saint-Brieuc à 10 min, RN12 axe Saint-Brieuc - Brest à 5 min. Port en eau profonde à 10 min. Idéal pour maison de famille ou bien activité touristique de type chambres d'hôtes (ancienne fonction de cette villa).

à proximité


Aéroport / Centre ville / Commerces / Gare TGV / Golf / Mer / Plage / Port / Route principale


À propos du prix : 1 102 500 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 1 050 000 € et honoraires d’agence TTC : 52 500 €)

Surface : 202.14 m²
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 7
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Classe énergie
161
48

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
48


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2599 € et 3517 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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