Idéalement située à l’ouest de l’île Sud, cette charmante maison en pierre bénéficie d’un emplacement rare, offrant un panorama unique sur les lumières changeantes au fil des marées et de superbes couchers de soleil.
Authentique et pleine de caractère, elle se compose au rez-de-chaussée :
-d’une agréable pièce de vie
-de deux cuisines aménagées
-d’une chambre avec accès direct à la terrasse
-d’une salle de bains avec douche et baignoire
-d’un WC et de nombreux espaces de rangement
À l’étage, vous découvrirez :
-Trois chambres + un bureau
-un WC (sanibroyeur)
-une salle d’eau
-des rangements
Un petit appentis vient compléter ce bien.
Un lieu unique, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer, en quête de calme et d’authenticité.
À propos du prix : 1 279 200 € HAI
(dont prix net vendeur TTC : 1 230 000 € et honoraires d’agence TTC : 49 200 €)
Surface : 121 m²
Terrain : 365 m²
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* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3790 € et 5140 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
