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Rare
Rare
Réf GROKB24


Bretagne / Côtes d'armor 22


Maison de pêcheur face au port de Ploumanac'h

Dans l'un des villages les plus emblématiques de la Côte de Granit Rose, face au charmant port de Ploumanac'h, cette authentique maison de pêcheur en pierre, agrandie par deux extensions, bénéficie d'un emplacement rare et recherché.

D'une surface d'environ 130 m², elle offre un cadre de vie chaleureux.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, comprenant un salon et une salle à manger. Une cuisine indépendante complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de plain-pied, dont une avec WC et lavabo privatifs, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre, arboré et fleuri d'une superficie de 753 m², constitue un véritable havre de paix.

L'un des grands privilèges de cette propriété réside dans son mode de vie : la plage, le sentier des douaniers, le port et les commerces sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre de Ploumanac'h, élu parmi les plus beaux villages de France.


À propos du prix : 696 800 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 670 000 € et honoraires d’agence TTC : 26 800 €)

Terrain : 763 m²
Nombre de pièces : 7
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Classe énergie
233
9

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
9


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2330 € et 3190 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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