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Réf GRO845


Bretagne / Côtes d'armor 22


Trébeurden - Villa années 30 avec piscine

Dans une station balnéaire de la côte de granit rose réputée pour ses plages orientées au sud, son spot de kite surf et son domaine de pêche à pied, l'agence Demeures du Littoral vous présente cette belle maison de villégiature de style néo-Basque construite vers 1937 par un architecte local et rénovée en 2015.

D'une surface habitable de 231 m² sur 3 niveaux, cette villa unique en Bretagne profitant d'une vue mer est idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité des plages, des activités nautiques, des restaurants et des commerces.
Lieu de vie ou de vacances idéal pour une famille, elle est composée en rez-de-chaussée surélevé, d'un salon avec cheminée de style Art-Déco ouvert sur un bow-window, d'une cuisine, d'une salle à manger avec une grande baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse exposée au sud et à l'abri des vents, d'un salon télévision (ou chambre), d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
En étage, un palier distribue 2 chambres avec une salle d'eau et un wc. Une suite parentale avec balcon donnant vers la mer complète ce niveau.
En rez-de-jardin, côté Sud, une piscine avec pool house, une cuisine d'été, 2 chambres et un espace détente. Un espace atelier et une chaufferie sont également présents à ce niveau.
Ensemble sur un jardin clos agrémenté de plants adaptés à la terre de bruyère caractéristique en Bretagne.
1 800 000 € honoraires exclus - Honoraires de 3.5%TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À propos du prix : 1 863 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 1 800 000 € et honoraires d’agence TTC : 63 000 €)

Surface : 231 m²
Terrain : 1392 m²
Nombre de pièces : 11
Nombre de chambres : 5
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Classe énergie
131
38

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
38


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2409 € et 3260 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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