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Réf MOR315


Bretagne / Morbihan 56


Villa contemporaine à Guidel

Dans un environnement privilégié, à l’abri des regards et tout proche de la mer, cette élégante maison contemporaine d’environ 250 m² offre un cadre de vie lumineux et serein, au cœur d’un jardin paysager et clos de 2 414 m².

Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour avec insert, largement ouvert sur le jardin et la piscine, une salle de télévision, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau, un bureau et des toilettes.

À l’étage, le palier dessert une suite parentale bénéficiant d’une vue mer, deux grandes chambres, une salle d’eau, un second bureau, une buanderie et des toilettes.

À l’extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie et borde une superbe piscine chauffée de 12 x 3,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé.

Une salle de sport en sous-sol, un carport, un local à vélos ainsi que deux places de stationnement complètent cette propriété particulièrement confortable.

Une maison familiale aux prestations soignées, conjuguant espace, lumière, intimité et proximité de la mer.

à proximité


Aéroport / Gare TGV / Golf / Hôpital/clinique / Mer / Plage / Port


À propos du prix : 1 365 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 1 300 000 € et honoraires d’agence TTC : 65 000 €)

Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 4
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Classe énergie
122
4

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
4


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2340 € et 3170 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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