Au sud de Guérande, proche du centre, cette propriété se compose d'une charmante maison en pierre fin 19ème et d'une maison des années 90, dominant un terrain constructible.
Avec 2500 m² au total la parcelle permet d'envisager une division en 2 ou 3 lots. Nous consulter pour une vente partielle.
L'ancienne maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger/salon avec cheminée, d'une salle d'eau et toilette. A l'étage la plus grande chambre (sur les trois présentes) dispose de jolis balcons avec le Pouliguen et l'océan à l'horizon.
L'autre maison comprend en rdc véranda, cuisine, buanderie, salon/salle à manger, une suite parentale avec salle de bain et toilette. L'étage reste à finir d'aménager pour créer deux vraies chambres, une salle de bain et toilettes. Le grand sous-sol comporte actuellement un garage et beaucoup d'espace à aménager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 200 000€ hors honoraires - Honoraires : 48 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact : EI Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes / Le Pouliguen
REF:LAT0216
À propos du prix : 1 248 000 € HAI
(dont prix net vendeur TTC : 1 200 000 € et honoraires d’agence TTC : 48 000 €)
Nombre de pièces : 10
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* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1270 € et 1780 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
