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Réf GROSK25


Bretagne / Côtes d'armor 22


Côte des Ajoncs – Havre de charme à deux pas du littoral

À Penvénan, une maison de pierre posée au plus près de la mer, dans un écrin de granit et de lumière.

Rarement un lieu de vie aura été aussi intimement lié à son environnement. Ici, les rochers naturels ne sont pas un décor : ils dessinent le jardin, abritent la terrasse et donnent à cette propriété son caractère profondément singulier.

À quelques pas du littoral, au pied d’un spectaculaire chaos granitique et face aux îles, cette petite maison bretonne d’environ 65 m² habitables (72 m² de surface de plancher) offre un cadre de vie rare, entre mer, pierre et nature.

Rénovée dans le respect de son identité, elle a conservé ce qui fait son charme : la simplicité des volumes, la présence de la pierre et cette atmosphère particulière que l’on retrouve dans certaines maisons bretonnes préservées de toute standardisation.

Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre sur une pièce de vie avec cheminée, prolongée par une belle ouverture sur le paysage. Depuis le séjour, la mer se dévoile au-delà des rochers.

À l’étage, deux chambres, dont l’une bénéficie d’une vue sur la mer, ainsi qu’une salle de douche avec WC composent un espace nuit intime et chaleureux.

Accessible par un escalier extérieur en pierre offrant lui aussi une vue sur la mer, une troisième chambre indépendante vue mer complète la maison. Elle dispose de sa propre salle de douche avec WC et pourra accueillir famille ou amis, devenir un bureau, un atelier ou simplement un espace préservé, à l’écart de la maison principale.

À l’arrière, un petit appentis permet de ranger le matériel de jardin.

Mais c’est sans doute la terrasse, naturellement protégée entre les blocs granitiques, qui révèle le mieux l’esprit du lieu. À l’abri des regards, elle forme un véritable espace extérieur intimiste, en prise directe avec la nature environnante.

Le terrain, ponctué de rochers naturels, accompagne la maison sans chercher à la domestiquer. La végétation et le granit composent un jardin sauvage et préservé, où chaque saison apporte une lumière et une atmosphère différentes.

Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent un lieu avec une véritable identité : une maison de bord de mer pour les vacances, un refuge pour se ressourcer, un pied-à-terre inspirant ou tout simplement un endroit où vivre autrement, au rythme des marées et des saisons.

à proximité


Commerces / Golf / Mer / Plage / Supermarché


À propos du prix : 487 600 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 460 000 € et honoraires d’agence TTC : 27 600 €)

Surface : 64 m²
Terrain : 300 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
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Classe énergie
466
17

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre


Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Classe climat
17


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2530 € et 3480 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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