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Rare
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Réf GRO925


Bretagne / Côtes d'armor 22


Villa balnéaire

Côte de Granit Rose. Au coeur d'une station balnéaire renommée, Maison de villégiature du XIXème siècle d'environ 170 m² habitables, située sur les hauteurs, avec vue sur la baie de Saint Anne d'un côté et sur les 7 îles de l'autre (vues des étages). Jardin avec rochers remarquables.
En rez-de-jardin, une pièce chaufferie et stockage, accessibles de l'extérieur ou de l'intérieur de la maison.
En rez-de-chaussée, une grande pièce vitrée donnant vers la mer (nord/est), un salon et une salle à manger sur parquet avec une cheminée atypique, une cuisine à aménager et à équiper, donnant sur une petite terrasse au sud/ouest, un dégagement permettant d'accéder à l'escalier menant aux étages, un wc. Belle hauteur sous plafond de 3,20 m.
Au 1er étage, 3 chambres sur parquet, dont 2 avec salle de bains (avec wc) ou salle d'eau privative
Au second étage, 3 chambres sur parquet, dont 2 avec salle de bains (avec wc) ou salle d'eau privative (actuellement à ancien usage de cuisine).
Stationnement : 3 véhicules en espace privé
Rénovation à prévoir.

à proximité


Centre ville / Plage / Mer / Bus / Commerces / Golf


À propos du prix : 997 500 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 950 000 € et honoraires d’agence TTC : 47 500 €)

Surface : 176.5 m²
Terrain : 3560 m²
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 6
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Classe énergie
264
82

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre


Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Classe climat
82


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3660 € et 5000 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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