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Coup de cœur
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Réf GRO923


Bretagne / Côtes d'armor 22


Côte de Granit Rose - Proche de la mer

Au coeur de la Côte de Granit Rose, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité immédiate d'un petit port abrité, d'une belle plage et des sentiers de randonnée. La petite rue est uniquement réservée aux riverains.
Les commerces sont à moins d'un kilomètre.
Construite en 1964 avec des éléments de granit, cette maison de 108 mètres carrés exposée Sud présente l'avantage d'une extension possible. Un garage indépendant et un abri complètent la propriété. L'intérieur se compose d'une entrée menant à un espace chaufferie/buanderie avec un escalier menant à l'étage, une cuisine ouverte sur le séjour sur parquet. Depuis le séjour, on accède à l'espace nuit comprenant 2 chambres, un WC, et une salle de douche. À l'étage, un palier dessert 2 petites pièces et une grande chambre orientée vers l'Est(petite vue mer) ainsi qu'un "grenier".
La propriété s'étend sur une parcelle généreuse de plus de 1500 mètres carrés, d'où une possibilité d'extension.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation ou de rafraîchissement, voire une reprise plus totale, afin de répondre aux attentes actuelles des acquéreurs.
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à proximité


Centre ville / Mer / Plage / Supermarché


À propos du prix : 693 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 660 000 € et honoraires d’agence TTC : 33 000 €)

Surface : 108.67 m²
Terrain : 1523 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
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Classe énergie
242
52

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
52


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1710 € et 2360 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Sandrine
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