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Réf GRO910


Bretagne / Côtes d'armor 22


Charmante Maison des Années 80 à 500m de la Plage avec aperçu Mer

À seulement 500 mètres de la plage et offrant une vue partielle sur la mer, cette maison des années 80, construite avec des matériaux de qualité, est une belle opportunité.

Son exposition Nord/Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée menant à une salle à manger spacieuse, suivie d'un salon équipé d'un insert à pellets. La cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent cet étage.

À l'étage, une mezzanine avec un espace bureau ouvert et une pièce de rangement offre un accès aux 3 chambres et à une seconde salle de bains, accompagnée d'un WC indépendant.

Le sous-sol, s'étendant sur toute la surface de la maison, offre un espace supplémentaire idéal pour diverses utilisations.
Sandrine KERANGOFF-AGENT COMMERCIAL
Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 747 897

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Commerces / Mer / Plage


À propos du prix : 499 200 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 480 000 € et honoraires d’agence TTC : 19 200 €)

Surface : 132 m²
Terrain : 1558 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
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Classe énergie
297
9

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
9


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2310 € et 3190 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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