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Réf GRO908


Bretagne / Côtes d'armor 22


Maison vue mer

Emplacement rare à la vente : Cette demeure marine en position dominante laisse découvrir une vue imprenable de 180° sur l'archipel de Bréhat et l'embouchure du Trieux. Située au calme, sans nuisances, dans un petit hameau très prisé, on regarde passer voiliers et goélands de l'aube à l'aurore avec des lumières toujours changeantes. En contre-bas à 50m la plage, une petite grève, votre mouillages pour bateaux, le départ de vos ballades en kayak...
La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un grand séjour lumineux ouvert sur la mer avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, wc, une chambre parentale vue mer avec sa salle de bains ouvrant sur une terrasse, une buanderie, enfin un espace garage d'environ 20 m2 dans la maison qui peut être aisément transformé en pièce à vivre ou bien en chambre supplémentaire. À l'étage un palier dessert deux chambres avec vue mer. La maison est sise sur un terrain en espalier d'environ 1800m2.
inclue dans cette vente, non loin à l'entrée du hameau un terrain supplémentaire de 2300 m² non constructible avec un abris vous permettra d'hiverner vos bateaux et kayaks des mers et profiter en saison de votre verger et potager. Honoraires à charge acquéreur.

à proximité


Centre ville / Commerces / Crèche / / Gare / Gare TGV / Médecin / Mer / Plage / Port / Supermarché


À propos du prix : 696 800 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 670 000 € et honoraires d’agence TTC : 26 800 €)

Surface : 115 m²
Terrain : 2402 m²
Nombre de pièces : 5
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Classe énergie
352
81

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre


Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Classe climat
81


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4700 € et 6390 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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