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EXCLUSIVITE
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Réf MOR312


Bretagne / Morbihan 56


Propriété de caractère du XIXᵉ siècle au cœur d'un parc arboré, entre plages et golf

En Exclusivité - Il existe des lieux qui traversent le temps avec une élégance naturelle.

Au cœur d'un environnement préservé, à quelques minutes seulement des plages de Carnac, d'Erdeven, de la baie de Quiberon et du Golf de Saint-Laurent, cette remarquable longère en pierre du XIXᵉ siècle dévoile un art de vivre rare, où authenticité, volumes et nature s'accordent avec évidence.

Dissimulée derrière son écrin végétal, la propriété offre plus de 330 m² de surface dont 250 m² habitables au sein d'un parc paysager d'environ 8 800 m², véritable havre de paix où chaque saison révèle un nouveau paysage.

Entièrement rénovée dans le respect de son architecture d'origine, elle conserve toute l'âme des demeures Bretonnes tout en offrant le confort attendu d'une résidence contemporaine. Les matériaux nobles, les généreux volumes et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse, propice aux instants partagés.

Les vastes espaces de réception s'ouvrent naturellement sur les terrasses en pierre et le jardin, invitant à vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La propriété dispose de six chambres, dont une confortable suite parentale indépendante, ainsi que de plusieurs salles d'eau permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, les perspectives s'étendent sur un parc arboré où règnent calme et intimité, ici des arbres centenaires dessinent un parc magnifique. Les trois garages offrent de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement, laissant entrevoir différents projets selon les envies de ses futurs propriétaires.

L'emplacement constitue l'un de ses plus beaux privilèges : à proximité immédiate du Golf de Saint-Laurent, des plages d'Erdeven et de Carnac, d'Auray et de la gare TGV, cette demeure conjugue parfaitement sérénité et accessibilité.

Une propriété confidentielle destinée aux amoureux de la pierre, de la nature et des belles demeures familiales, où chaque génération pourra écrire sa propre histoire.

Plus d'informations et demande de visite privée auprès de Manuel COSTA - 0669075127

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à proximité


Commerces / Golf / Hôpital/clinique / Mer / Plage / Port / Supermarché / École secondaire / Gare TGV


À propos du prix : 990 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 943 000 € et honoraires d’agence TTC : 47 000 €)

Surface : 249.8 m²
Terrain : 8773 m²
Nombre de pièces : 14
Nombre de chambres : 6
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Classe énergie
163
31

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
31


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3615 € et 4891 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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