Proche de Vannes, au cœur d'un parc de 3 ha. Ensemble immobilier où la sérénité règne en maître.
Une habitation principale chargée d'histoire de 170m² habitables. Au rdc : pièce à vivre de 75m², cuisine de de 25m² très lumineuse offrant une vue sur la rivière en contrebas. A l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 belles chambres, un bureau/chambre d'enfant et une salle d'eau.
Le fort potentiel de cet ensemble : une extension de 150m² à l'habitation principale (communication par le RDC et l'étage). Une charmante dépendance de 90m² habitables, un garage de 50m² au sol pouvant être habilité en seconde dépendance de 70m² habitables (chambres en mezzanine). Travaux bien avancés, restent le second œuvre : les raccordements et finitions.
Pour plus de renseignement, merci de contacter par téléphone Manuel COSTA au 06.69.07.51.27
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Commerces / Gare TGV / Mer / Plage
À propos du prix : 772 485 € HAI
(dont prix net vendeur TTC : 735 700 € et honoraires d’agence TTC : 36 785 €)
Surface : 460 m²
Terrain : 30000 m²
Nombre de pièces : 24
Nombre de chambres : 4
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* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1050 € et 1460 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
