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Rare
Rare
Réf GRO948


Bretagne / Côtes d'armor 22


Côte de granit rose - maison en bois et sa dépendance

À quelques pas d'une magnifique plage de sable fin et face à une île légendaire, cette ravissante maison de plain-pied, baignée de lumière naturelle et sa dépendance de 60 m2 environ, vous offrent une expérience côtière incomparable.
D'une superficie de 117 m², construite en 1990 par un architecte réputé la construction principale présente une esthétique distinctive, avec une ossature en bois et un bardage en cèdre rouge. Surélevée sur des pilotis en béton, elle offre non seulement un charme unique mais aussi une robustesse à toute épreuve.

L'intérieur chaleureux et accueillant est entièrement revêtu de bois, créant une atmosphère apaisante et authentique. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une touche de convivialité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer vos repas en toute simplicité.

L'espace nuit se compose de deux chambres bien agencées, offrant chacune des rangements astucieux pour un confort optimal. Une salle d'eau ou de bain, équipée d'un wc, assure praticité et confort pour toute la famille. De plus, une buanderie ainsi qu'un wc séparé viennent compléter cet agencement fonctionnel.

À l'extérieur, une dépendance composée de 3 chambres et deux salles de douche vous permet d'accueillir les amis ou la famille.
Un petit bâti en pierres également, à rénover selon vos besoins et envies, offre un espace supplémentaire pouvant servir d'appentis ou de petit atelier.

à proximité


Centre ville / Mer / Plage


À propos du prix : 1 240 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 1 200 000 € et honoraires d’agence TTC : 40 000 €)

Surface : 117 m²
Terrain : 2300 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 5
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Classe énergie
245
7

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
7


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1610 € et 2210 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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