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Réf GRO914


Bretagne / Côtes d'armor 22


Propriété

Magnifique propriété historique au Coeur de la Ville.
Cette splendide propriété d'époque Empire est nichée au sein d'un vaste terrain clos de 3500 m², offrant un espace exceptionnellement constructible et divisible. Elle se compose :
- d'une grande maison de maître avec une toiture récemment rénovée et un système de chauffage au gaz de ville moderne.
- d'un manoir du XVIIIème siècle (toiture également récente) offrant un potentiel de transformation en résidence principale ou en gîte.
Cette demeure est imprégnée de charme et d'histoire, avec ses moulures, boiseries et fenêtres anciennes d'origine, ainsi qu'une impressionnante hauteur de plafond. Elle incarne le luxe à la française et offre un cadre de vie unique en son genre.
En outre, la propriété est agrémentée d'un puits, d'un pont en pierre et de deux portails dont l'un est électrique, offrant un véritable havre de paix en Centre Ville.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Nous sommes convaincus que cette propriété représente une opportunité rare, alliant charme d'époque et potentiel de rénovation.
Plusieurs idées :Grande maison familiale, chambres d'hôtes, résidence privée (appartements pour seniors ou autre population)...

à proximité


Centre ville / Gare TGV / Plage / Port


À propos du prix : 735 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 700 000 € et honoraires d’agence TTC : 35 000 €)

Surface : 480 m²
Terrain : 3559 m²
Nombre de pièces : 18
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Classe énergie
267
58

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
58


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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