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EXCLUSIVITE
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Réf GRO824


Bretagne / Côtes d'armor 22


Maison de charme

Côte de Granit Rose. C'est la maison d'un bâtisseur qui a innové dans le Trégor les constructions et les rénovations des maisons et des manoirs, utilisant des matériaux naturels (chaux, chanvre, pierre, bois, ardoises.....) - Toute la maison a été pensée dans les moindres détails avec le respect de l'environnement et de durabilité.
A égale distance des plages de Trégastel, Trébeurden, Perros-Guirec, Ile Grande, maison de charme située dans une impasse .C'est une construction intemporelle.
Elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée desservant la salle à manger, cheminée en bois, d'un salon, ouvrant sur des terrasses exposées au Sud. Ensuite, 2 chambres avec salle d'eau privative, wc indépendant. Jardin d'hiver donnant sur une cour à l'abri.
Cuisine, four à pain, cellier, une pièce pouvant servir de bureau (ou chambre), Accès au bûcher et au garage.
Etage : une grande chambre et salle de bains privative,wc, une petite chambre (moins de 9 m²) mais idéale pour des enfants.
Préau, bûcher, abri potager....
La partie du jardin clos de murs offre un espace de détente privé où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Vous apprécierez également la serre à l'anglaise, dont le sol en schiste crée une ambiance élégante et chaleureuse ainsi que le préau qui se révèle un endroit idéal pour les réceptions à l'extérieur de la maison.
Plein de détails ravissants tels que les parquets en chêne massif, les  volets intérieurs, le four à pain, la serre en acier, les belles portes en bois pleine....
A VISITER !

850 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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À propos du prix : 832 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 798 000 € et honoraires d’agence TTC : 34 000 €)

Surface : 165 m²
Terrain : 2000 (environ) m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
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Classe énergie
204
6

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
6


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1780 € et 2470 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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