> 
 > 
 > 
Nouveau
Nouveau
Réf GROSK28


Bretagne / Côtes d'armor 22


Hôtel particulier de caractère au cœur de Lannion

Au cœur du centre-ville de Lannion, cette élégante propriété du début du XXᵉ siècle avec extension contemporaine développe près de 259 m² habitables au sein d’un environnement privilégié et intimiste, entièrement clos de murs en pierre.
Rénovée avec soin dans les années 1980, la demeure conjugue aujourd’hui le charme de l’ancien et des volumes particulièrement généreux, devenus rares sur le marché lannionnais.
Dès l’entrée, la maison révèle une distribution fluide et familiale : un vaste salon avec cheminée, une salle à manger de réception, une cuisine indépendante ainsi qu’une extension dédiée au bien-être comprenant une cuisine d’été, un salon lumineux et un espace piscine avec douche et sanitaires.
Les étages accueillent plusieurs espaces nuit :
au premier étage, une belle chambre avec salle de douche et une suite avec salle de bains complète (douche, baignoire, dressing), un bureau et une buanderie ;
au second étage, une salle de bains et deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités.
La propriété bénéficie également d’atouts particulièrement recherchés en centre-ville :
ascenseur, sous-sol complet avec cave et rangements, garage trois véhicules, chauffage gaz de ville et raccordement au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, le terrain clos de plus de 2 500 m² constitue un véritable privilège en cœur de ville : un écrin de verdure à quelques minutes des commerces et services.


À propos du prix : 795 600 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 765 000 € et honoraires d’agence TTC : 30 600 €)

Surface : 259 m²
Terrain : 2500 m²
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 4
Je contacte mon conseiller
Je souhaite être contacté
Classe énergie
255
53

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
53


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5600 € et 7650 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ajouter à ma sélection
imprimer
partager
inscription newsletter


Commerces
Piscine
Proximité rivière
Visitez ce bien
Votre conseiller
Sandrine
KERANGOFF

Conseillère immobilier
06 73 76 35 44
Côtes d'Armor
Français
demande d'informations ou de rendez-vous
Vous apprécierez aussi...
Coup de cœur
Ile Grande - Maison de pêcheur entièrement rénovée
Bretagne / Côtes d'armor 22
réf : GROSK31
700 000 € HAI

Maison d'exception entre Tréguier et Paimpol
Bretagne / Côtes d'armor 22
réf : GROJ01
392 000 € HAI

Coup de cœur
Villa de caractère avec vue mer
Bretagne / Côtes d'armor 22
réf : GRORB18
1 330 000 € HAI