Demeures du littoral vous propose une chaumière vue mer.
Maison de 196m² qui bénéficie d'un emplacement idéal avec une terrasse vers l'Ouest et les couchers de soleils sur la mer d'Iroise...
Elle est composée au rez-de-jardin d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée ouverte en pierres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite avec sa salle de douche privative et vue sur une chapelle. Ce rez-de jardin est aussi composé d'un bureau pouvant devenir une chambre et d'une buanderie pouvant elle aussi être transformée. Terrain constructible et extensions possibles.
A l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, une salle de bain, des toilettes, une petite pièce pouvant servir de bureau. Il comprends aussi un dégagement qui crée un petit séjour à l'étage par exemple pour les enfants.
Le chauffage est assuré par une chaudière électrique distribuant des radiateurs à eau en fonte.
La maison a été bâtie à partir de pierres récupérées sur un manoir en ruines dans les Côtes d'Armor en 1976 et elle a été construite autour de l'escalier.
Chaume et fenêtres changées en 2017, l'ensemble est sous garantie décennale. Porte d'entrée neuve 2026 et portail datant de 2020.
Le confort est vraiment agréable avec un chaume refait il y a 9 ans, l'isolation est très bien assurée par les fenêtres en aluminium et la porte vitrée à triple vitrage. L'assainissement est individuel. La fibre est installée sur la propriété
La piscine de 5m par 15 m est couverte d'un dôme transparent permettant à l'eau de bien chauffer. Le Pool house est lui aussi en chaume ce qui ajoute du charme.
Il y a un accès par le portail principal et par un accès piéton possible par une venelle à l'arrière du terrain.
Décennale sur le dôme de la piscine, le chaume, les fenêtres, la porte d'entrée, le portail.
Le bâtisseur était ingénieur agronome et il a planté plus d'une vingtaine de variété d'arbre dont des noisetiers et merisiers sur le terrain.
La parcelle fait plus de 6200 m² et s'étend vers la mer. Il y a un cabanon pour le tracteur tondeuse.
à proximité
Aéroport / Centre ville
À propos du prix : 772 500 € HAI
(dont prix net vendeur TTC : 750 000 € et honoraires d’agence TTC : 22 500 €)
Surface : 196 m²
Terrain : 6212 m²
Nombre de pièces : 6
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* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2480 € et 3410 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
