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Réf MOR244


Bretagne / Morbihan 56


Propriété de charme

Proche de Vannes, au cœur d'un parc de 3 hectares. Ensemble de trois bâtiments en pierre où la sérénité règne en maître, face à une rivière de première catégorie. Cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature, de la forêt et des chevaux.

La maison principale est chargée d'histoire (1845) et dispose de 170m² habitables. Au rdc : spacieuse pièce à vivre de 75m², cuisine de de 25m² très lumineuse offrant une vue sur la rivière en contrebas et wc. A l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 autres chambres, un bureau/chambre d'enfant et une salle d'eau.

Le fort potentiel de cet ensemble : une extension de 150m² à l'habitation principale (communication par le RDC et l'étage). Une charmante dépendance de 90m² habitables, un garage de 50m² au sol pouvant être habilité en seconde dépendance de 70m² habitables (chambres en mezzanine). Travaux bien avancés, raccordements effectués, reste le second œuvre : isolation, chauffage, plomberie et finitions.

Le magnifique extérieur dispose également d'un puits, d'un four à pain en pierre. Le terrain est piscinable.
Fort potentiel pour : gîtes, maison d'hôtes, réception de mariage et séminaires, lieu de repos.

Pour plus de renseignement, merci de contacter par téléphone Manuel COSTA au 06.69.07.51.27

à proximité


Commerces / Gare TGV / Mer / Plage


À propos du prix : 779 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 750 000 € et honoraires d’agence TTC : 29 000 €)

Surface : 460 m²
Terrain : 30000 m²
Nombre de pièces : 24
Nombre de chambres : 4
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Classe énergie
107
3

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
3


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1050 € et 1460 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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