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Coup de cœur
Coup de cœur
Réf MOR240


Bretagne / Morbihan 56


Maison de charme, bucolique et son jardin fruitier

Située sur la commune familiale de Saint-Avé, découvrez cette charmante maison de 211m², rénovée par un architecte et exposée sud-ouest. Proximité directe de la forêt, jardin de 4000m² avec arbres fruitiers et puits.

RDC : Espace de 80m² avec cuisine ouverte, salon, salle à manger. Suite parentale avec salle d'eau, accès jardin, dressing.

Étage : 4 chambres, salle de bain lumineuse, bureau, WC.

Extension de 100m², droit à construire supplémentaire de 50m², établi de 20m². Enorme potentiel de 380m² après travaux.

Emplacement idéal pour famille : calme, sans vis-à-vis, proche des infrastructures. Écoles, commerces, transports à pied. Moins de 10 min de la gare TGV, hôpital, cinéma; moins de 20 min de la mer.

Découvrez ce bien avec Manuel COSTA : 06 69 07 51 27.

à proximité


Centre ville / Cinéma / Commerces / Crèche / École secondaire / Gare TGV / Hôpital/clinique / Mer / Parc / Plage / Salle de sport / Supermarché / Tennis


À propos du prix : 756 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 720 000 € et honoraires d’agence TTC : 36 000 €)

Surface : 211 m²
Terrain : 4400 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
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Classe énergie
118
22

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
22


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1700 € et 2340 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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