Dans un environnement exceptionnel, au cœur d’une vallée verdoyante et préservée, découvrez cet ancien moulin à eau datant de 1770, entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare, paisible et hors du temps.
La propriété s’étend sur un domaine enchanteur de 4 hectares composé d’un grand étang propice aux balades en barque, d’une rivière, de prairies, d’un jardin arboré, d’un verger et de petits bois.
Le moulin, d’une surface d’environ 133 m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine, une arrière-cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, un local technique, une buanderie ainsi qu’un WC.
Au premier étage : un palier avec rangements dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing (possibilité d’aménager une salle de bain privative), ainsi que deux chambres bénéficiant chacune d’une mezzanine. Une salle de bain complète ce niveau.
Le domaine se situe à 10 minutes des plages et à 20 mn de la gare TGV de Lannion.
À propos du prix : 835 000 € HAI
(dont prix net vendeur TTC : 800 000 € et honoraires d’agence TTC : 35 000 €)
Terrain : 40000 m²
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* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2020 € et 2770 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
