> 
 > 
 > 
Réf GRO936


Bretagne / Côtes d'armor 22


Villa marine sur le port

Côte de Granit Rose : Un rêve pour les amoureux de la mer et autres amateurs de nautisme. Surplombant le port de Lézardrieux, à 50m de votre bateau, cette grande villa familiale d'architecte est posée sur un jardin luxuriant de 2500m2 arboré et entretenu avec goût, agrémenté d'un ancien calvaire et d'une remise. L'entrée cathédrale permet l'accès à un double séjour - salle à manger. Tel un sémaphore de larges ouvertures offrent un vue panoramique époustouflante à 180° sur la baie du Trieux, le port et ses bateaux. Belle hauteur sous plafond (4 mètres), sol en marbre jaune, cheminée, fenêtres (2021) en aluminium-double vitrage avec volets électriques - commande à distance. La cuisine équipée donne accès aux terrasses ensoleillées en ardoise exposées sud-est / sud-ouest avec store déroulant électrique. Le rez-de-chaussée est complété d'une chambre, d'une salle de bain, d'une douche indépendante et d'un WC indépendant. Deux escaliers de part et d'autre de la villa permettent l'accès à l'étage, un large couloir lumineux avec rangements, 2 chambres avec salle de bain chacune, 1 grande chambre-dortoir, 1 dressing. Deux accès enfin mènent à un large sous-sol total de plus de 200 m2 bien utile dans lequel on peut garer des véhicules, bateaux, kayaks, matériels...
Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont produits par géothermie (3 puits de 90m - mis en oeuvre en 2007) rendant le bien peu énergivore.
Toutes commodités, soins et services à quelques pas.
Accès : gare routière de Paimpol à 10 min en voiture, gare TGV de Guingamp à 30 minutes, aéroport Brest / Rennes à 1 heure.

à proximité


Centre ville / École primaire / École secondaire / Gare routière / Gare TGV / Golf / Hôpital/clinique / Médecin / Mer / Parking public / Plage / Port / Supermarché / Tennis


À propos du prix : 892 500 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 850 000 € et honoraires d’agence TTC : 42 500 €)

Surface : 200 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 3
Je contacte mon conseiller
Je souhaite être contacté
Classe énergie
138
4

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
4


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1630 € et 2250 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ajouter à ma sélection
imprimer
partager
inscription newsletter


Vue mer
Commerces
Proximité rivière
Proche mer
Visitez ce bien
Votre conseiller
Damien
VERDIER
Négociateur immobilier
06 19 73 64 74
CÔTES D'ARMOR
demande d'informations ou de rendez-vous
Vous apprécierez aussi...
Rare
Côte de granit rose - maison en bois et sa dépendance
Bretagne / Côtes d'armor 22
réf : GRO948
1 240 000 € HAI

Maison vue mer
Bretagne / Côtes d'armor 22
réf : GRO941
884 000 € HAI

Exclusivité
Propriété rare et unique à 1km de la mer
Bretagne / Côtes d'armor 22
réf : GRO946
892 500 € HAI