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Réf GRO894


Bretagne / Côtes d'armor 22


Côte de Granit Rose - Demeure de charme avec dépendances

Cette belle demeure en pierre exposée plein Sud et sa dépendance indépendante, orchestrées avec un soin minutieux, s'étendent sur une superficie de 335 m2.
Dès l'entrée de la maison principale, un salon où règne l'atmosphère chaleureuse d'un poêle à bois vous accueille. La cuisine spacieuse crée un cadre idéal pour des moments de partage gourmands. Le double séjour de 90 m2, avec cheminée, complète avec élégance les lieux. Une suite parentale, avec sa salle d'eau, crée un espace privé en rez-de-chaussée. Les espaces tels que la buanderie, la cave à vin, la salle d'eau indépendante et les WC, complètent efficacement cet étage.
À l'étage supérieur, un salon vous permet de profiter d'un espace de détente. Vous pourrez également découvrir une suite avec dressing, une salle d'eau, une chambre avec poutres apparentes, une autre salle d'eau. Au deuxième étage, des combles aménageables laissent place à vos envies.

En complément, une charmante maison d'amis ajoute une note accueillante à l'ensemble. Cette annexe pourrait également se transformer en une chambre d'hôtes charmante et spacieuse avec une salle d'eau et une grande mezzanine.

Le jardin d'environ 3 400 m2 est doté de différents espaces de repos et vous permet de profiter du calme absolu préservé par l'absence totale de vis-à-vis et de voisins.
Cette belle propriété de caractère, idéalement positionnée à équidistance des stations balnéaires de la Côte de Granit Rose vous offre une localisation de choix.

à proximité


Centre ville / Golf / Mer / Plage / Port


À propos du prix : 1 050 600 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 1 020 000 € et honoraires d’agence TTC : 30 600 €)

Surface : 335 m²
Terrain : 3400 m²
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Classe énergie
202
17

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
17


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3800 € et 5230 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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