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EXCLUSIVITE
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Réf GRO884


Bretagne / Côtes d'armor 22


Perros-Guirec Villa et son appartement proches des commerces et des plages

Belle villa d'époque en pierres sous ardoises, construite en 1929 et répertoriée à l'inventaire du patrimoine culturel de Bretagne. Cette demeure s'étend sur trois niveaux et vous offre un cadre de vie agréable entre centre ville et plages.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un logement indépendant comprenant un espace cuisine, un salon convivial, deux chambres confortables, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un espace cave idéal pour le rangement.
La maison principale, aux superbes hauteurs sous plafond vous accueille avec une vaste entrée ornée de magnifiques carreaux de ciment d'époque. Cette dernière mène à une pièce de vie lumineuse, parée d'un élégant parquet et agrémentée d'une cheminée. Une cuisine équipée, également décorée de carreaux de ciment, et une extension donnant sur le jardin complètent cet espace, offrant un accès direct au jardin clos.
À l'étage, sur un parquet, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains.
L'habitation est agrémentée d'un abri de jardin, parfait pour ranger vos outils et équipements.
Cette ensemble vous offre un vaste espace de vie qui nécessitera une remise en état pour retrouver tout son éclat et
créer une résidence d'exception, alliant le charme d'époque au confort contemporain.

à proximité


Centre ville / Commerces / Plage / Port / Supermarché


À propos du prix : 714 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 680 000 € et honoraires d’agence TTC : 34 000 €)

Surface : 160 m²
Terrain : 597 m²
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 3
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Classe énergie
388
13

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre


Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Classe climat
13


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3640 € et 4960 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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