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EXCLUSIVITE
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Réf GRO824


Bretagne / Côtes d'armor 22


Maison de charme

A égale distance des plages de Trégastel, Trébeurden, Perros-Guirec, Ile Grande, maison de charme située dans une impasse .C'est une construction intemporelle puisque les matériaux sont la pierre, le bois, la chaux, le chanvre....la toiture est en ardoises de Locquirec et en tuiles anglaises....
Elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée desservant la salle à manger, cheminée en bois, d'un salon, ouvrant sur des terrasses exposées au Sud. Ensuite, 2 chambres avec salle d'eau privative, wc indépendant. Jardin d'hiver donnant sur une cour à l'abri.
Cuisine, four à pain, cellier, une pièce pouvant servir de bureau (ou chambre), Accès au bûcher et au garage.
Etage : une grande chambre et salle de bains privative,wc, une petite chambre (moins de 9 m²) mais idéale pour des enfants.
Préau, bûcher, abri potager....
Plein de détails ravissants tels que les parquets en chêne massif, les  volets intérieurs, le four à pain, la serre en acier, les belles portes en bois pleine....
A VISITER !


850 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Surface : 165 m²
Terrain : 2000 (environ) m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
À propos du prix : 884 000 € HAI dont 4 % d'honoraires agence
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Classe énergie
204
6

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
6


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1780 € et 2470 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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Sandrine
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06 73 76 35 44
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