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Réf MOR243


Bretagne / Morbihan 56


Immeuble

Découvrez cette charmante maison en pierre rénovée datant des années 1920, idéalement située à quelques mètres de l'île de Saint-Cado et à proximité de toutes les commodités. Cette propriété offre un excellent potentiel pour un investissement, avec un taux de rentabilité pouvant dépasser 4,8%, dans une zone touristique attrayante ou pour une transformation en résidence principale ou secondaire.

Avec une surface totale de 152 m², cette maison se compose actuellement de 3 appartements : un duplex T3 de 90 m² avec son propre accès et une terrasse d'environ 20 m², ainsi que deux T2 de 30 et 32 m² chacun.
L'immeuble est libre de toute occupation, offrant ainsi une liberté totale d’utilisation pour l'acheteur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Christophe PICARDA au 07 66 62 09 02.

*Le prix de vente est de 483 000 € (frais d'agence inclus, correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix affiché exclut les frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix de vente affiché. Le prix de vente hors honoraires est de 460 000 €.

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Commerces / Mer / Plage / Port


À propos du prix : 483 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 460 000 € et honoraires d’agence TTC : 23 000 €)

Surface : 156 m²
Nombre de pièces : 17
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Classe énergie
247
7

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
7


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2130 € et 2940 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Christophe
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