Vendu
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Réf YEU2146


Pays-de-la-Loire / Vendée 85


Propriété vue mer et accès direct à la plage

VENDU
Idéalement située à Port Joinville, à deux pas des commerces et de l’animation locale, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie unique grâce à son intérieur raffiné et lumineux et des prestations de grande qualité

La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose:
À l’étage, un vaste espace cuisine et réception de 60 m², s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur la mer.
Quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau ou salle de bain, ainsi que de toilettes.
Une lingerie

Côté jardin, une piscine chauffée, une grande cuisine d’été, ainsi qu'une dépendance de deux chambres, avec chacune douche à l'italienne, WC, placards permettant d’accueillir jusqu’à six couchages supplémentaires.

Au total, la propriété offre une capacité d’accueil de 14 couchages.

Un grand garage et un abri à vélos viennent compléter les équipements de cette maison, idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif rare et recherché.

En haute saison, le potentiel locatif peut atteindre 5000€ par semaine

Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier et des équipements pour 65 000€

Double vitrage, fenêtres en aluminium à galandages garantissant luminosité et isolation parfaite.
Stores automatiques, poêle à pelets

à proximité


Centre ville / Commerces / Plage / Port


À propos du prix : 1 630 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 1 575 000 € et honoraires d’agence TTC : 55 000 €)

Surface : 210 m²
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Classe énergie
88
5

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
5


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1636 € et 2214 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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