Coup de cœur
Coup de cœur
Réf LAT0222


Pays-de-la-Loire / Loire Atlantique 44


Grande propriété proche d'Herbignac

À proximité de l'océan et d'Herbignac, cette vaste propriété se divise en deux structures distinctes : une ancienne école, belle bâtisse en pierre rénovée d'environ 300 m² habitables, et une habitation récente en bois de 70 m².

La maison principale se décompose comme suit :
- Rez-de-chaussée comprenant une spacieuse salle de réception de 77 m², deux salles de sport, un cellier, une cave et un grand atelier d'artiste.
- Premier étage : cuisine, salon et salle à manger.
- Deuxième étage : trois chambres et une salle de bain.

La maison secondaire structure bois :
- Rez-de-chaussée constitué d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.
- Étage avec deux chambres.
- Cuisine extérieure avec terrasse.

Chacune des habitations possède son propre portail d'entrée, offrant ainsi la possibilité d'envisager une utilisation locative ou professionnelle. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 1000 m² au total.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EI Philippe Lecomte
Nantes / St Nazaire
06 71 66 94 25


À propos du prix : 820 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 795 000 € et honoraires d’agence TTC : 25 000 €)

Surface : 370 m²
Terrain : 1000 m²
Nombre de pièces : 17
Nombre de chambres : 6
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Classe énergie
168
5

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
5


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2660 € et 3640 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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