VENDU
Villa KEBIR, joyau architectural en front de mer.
Située à La Bernerie-en-Retz, à seulement 9 km de Pornic, la villa KEBIR bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer, face à Noirmoutier.
Édifiée en 1862, cette magnifique villa de style mauresque, au charme indéniable, orientée sud-ouest, offre une vue imprenable sur l'océan. Dominant la Grande Plage (la Patorie), elle dispose d'un accès direct à la plage via un jardin descendant.
Le centre-ville est à peine à 5mn à pied par la plage !
La villa se compose :
- au rez-de-chaussée
Salon et séjour ouverts sur une terrasse couverte de 7 m².
Cuisine donnant sur cour.
Salle d'eau et toilettes indépendantes.
- à l'étage
Accès par un escalier d'époque.
Salle de bain avec toilettes.
Trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse de 7 m² face à l'océan.
- à l'extérieur
Jardin menant à un magnifique kiosque offrant une vue panoramique sur le paysage marin. Il peut devenir une pièce principale de la propriété.... face aux couchers de soleil ...
Garage de 12 m², puits, diverses dépendances. La création d'un nouvel espace de vie est fortement envisageable ...
Surface : 87 m²
Terrain : 532 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 3
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* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2420 € et 3340 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
