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EXCLUSIVITE
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Réf LAT0202


Pays-de-la-Loire / Loire Atlantique 44


Villa d'exception à St Marc sur mer

Exceptionnel emplacement pour cette magnifique villa de charme avec vue panoramique sur l'océan.
En fond d'impasse, sans sentier côtier ni vis à vis, ce havre de paix se trouve à 2 minutes à pieds de deux plages, celle de la Courance bien connue des surfers et celle de Mr Hulot, lieu de tournage du célèbre film de Jacques Tati.
En video : https://youtu.be/U0LjfchlvXs

Cette villa ancienne, construite à la Belle Epoque, a été complètement rénovée avec goût et matériaux de qualité. La présence du bois y est omniprésente, à l'intérieur comme à l'extérieur. Les pièces sont lumineuses et confortables
En rez de jardin : trois chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie.
En rez de chaussée haut : un grand séjour/salon avec cheminée, une cuisine ouverte équipée/aménagée et un balcon terrasse desservi par quatre portes fenêtres.
A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et wc, deux chambres et une salle de bains avec wc.

Le centre du village de St Marc sur mer est accessible à pied en 5 mn, marché 2 fois par semaine en saison, supérette, maison de la presse, pharmacie, boulangerie, médecins… La gare est à 10 mn en voiture.
Terrain d'environ 1200 m², arboré, clos, avec portillon, portail électrique, alarme.

Prix : 2 000 000€ hors honoraires - Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact : Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes/ Le Pouliguen
ref LAT0202


Surface : 170 m²
Terrain : 1192 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 6
À propos du prix : 2 100 000 € HAI dont 5 % d'honoraires agence
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Classe énergie
115
3

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
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