Exclusivité : Dans une ruelle calme et prisée du centre ville historique de Paimpol, à quelques pas du port et de toutes commodités, cachée derrière sa magnifique grille en fer plein, dans un écrin de verdure de 900 m2 ensoleillé et abrité des vents, se découvre cette magnifique villa avec dépendance de plus de 300m2 habitables.
La maison d’armateur, sous toiture en ardoise parée de magnifiques lucarnes, est de plan rectangulaire et de type ternaire à cinq travées. Les murs sont en granit et schiste, moellon sans chaîne et pierre de taille. La dépendance hébergeant à ce jour une activité professionnelle, d’environ 100 m2 habitables, est de construction plus récente et offre par la rue un accès privatif.
Passé le portail massif restauré, on se replonge à l’époque des corsaires et des pêcheurs d’Islande, comme émerveillé.
Prenant jour à l'avant (Sud) et à l’arrière (Nord), la villa est composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage carré et d'un étage en surcroît :
Au rez-de-chaussée : une large entrée - vestibule avec départ d’un escalier en bois massif. Un grand salon avec doubles portes en bois, offrant de belles ouvertures lumineuses, cheminée en marbre de style Napoléon III, moulures et parquet. Un grand séjour - salle à manger avec moulures et parquet en chêne massif en bâton rompu. Un WC indépendant. Une grande cuisine lumineuse moderne équipée avec ancien four à pain en fonctionnement et large baie vitrée sur le jardin.
Entre-Sol : un grand dressing placards bois + bureau.
Au premier étage : un palier distribue trois belles chambres lumineuses. Une salle de bain.
Au deuxième étage : un palier distribue deux chambres lumineuses partiellement en sous-pente. Une salle de bain. Un WC indépendant.
Belles hauteurs sous plafond d’environ 2m60. Menuiseries intérieures en bois peintes. Menuiseries extérieures récentes en PVC double vitrage. Volets-persiennes en bois. Les sols des pièces à vivre sont en parquet massif. Les chambres sont majoritairement équipées de penderies, rangements et placards. Les toitures récemment révisées sont faites d’ardoises avec crochets inox.
- Chauffage : chauffage central / pompe à chaleur + chaudière fioul d’appoint.
Dépendance : parée d’une belle vigne vierge, offrant deux niveaux d’environ 55M2 chacun. Trois pièces en rez-de-chaussée avec accès direct sur la rue. Buanderie. À l’étage 2 grandes chambres, kitchenette, et salle de bain.
Autres : garage 2 voitures, cellier, abri à bois en cours de rénovation.
Terrain : clos de murs anciens en granit, jardin-cours de ville (pelouse, glycine, agapanthes)
Ce lieu magnifique chargé d’histoire dans un quartier privilégié est au coeur d’une des cités les plus attrayantes des Côtes d’Armor sur le plan culturel. Son port de plaisance réputé de 330 places est au coin de la rue.
Cet ensemble saura accueillir une grande famille, une profession libérale, une activité professionnelle, hôtelière ou tout autre.
à proximité
Centre ville / Mer / Port / Commerces / École primaire / École secondaire / Gare / Hôpital/clinique / Médecin / Plage / Supermarché
À propos du prix : 1 404 000 € HAI
(dont prix net vendeur TTC : 1 350 000 € et honoraires d’agence TTC : 54 000 €)
Surface : 300 m²
Terrain : 855 m²
Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 7
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