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Coup de cœur
Coup de cœur
Réf GROSK31


Bretagne / Côtes d'armor 22


Ile Grande - Maison de pêcheur entièrement rénovée

À l'Ile Grande, sur la commune de Pleumeur-Bodou, cette maison de caractère édifiée en 1880 a bénéficié d'une rénovation d'exception menée en 2024, alliant matériaux nobles, finitions soignées et sens du détail. Le résultat offre une demeure d'un confort absolu, à la distribution aussi élégante que fonctionnelle.
Le jardin, entièrement redessiné, se déploie autour d'une vaste terrasse et d'un écrin végétal composé avec raffinement.
Un porche d'entrée invite à pénétrer dans un hall qui dessert une cuisine équipée et aménagée avec soin, une buanderie-chaufferie doublée d'une arrière-cuisine, un WC indépendant, une chambre avec salle de douche et rangements. La pièce de vie, baignée de lumière et parée d'un parquet chêne, se distingue par sa cheminée à insert ; elle s'ouvre sur une bibliothèque et salon télévision pouvant être convertis en seconde chambre de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, avec salle de douche et WC indépendant.
Un appentis attenant offre un espace de rangement pratique pour le matériel extérieur.
Une dépendance de 31 m² vient enrichir ce bien de toutes les possibilités : studio indépendant, atelier d'artiste, bureau pour une activité libérale...
Le terrain, intégralement clos, profite d'une proximité appréciable avec le centre et ses commerces.
Depuis le rez-de-chaussée comme depuis l'étage, le regard porte au loin vers le Sud, avec de jolies échappées sur la mer qui viennent ponctuer l'horizon.

à proximité


Commerces / Golf / Mer / Plage / Port / Supermarché


À propos du prix : 700 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 670 000 € et honoraires d’agence TTC : 30 000 €)

Surface : 178 m²
Terrain : 557 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 3
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Classe énergie
89
2

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
2


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 920 € et 1320 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Sandrine
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