Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, à moins de 200 mètres des plages du Casino et de la Grève Noire, découvrez cette remarquable maison familiale de style Mansart. Exposée plein sud, elle développe 173 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 430 m², avec stationnement privatif.
Cette demeure de caractère offre de beaux volumes répartis sur quatre niveaux :
Rez-de-chaussée :
Entrée, salon lumineux avec vue mer, salle à manger, cuisine aménagée et équipée,cellier, véranda ouverte sur le jardin
1er étage : palier desservant deux chambres, dont une avec vue mer, grande salle de bains, WC indépendant
2e étage : trois chambres bénéficiant d'une vue mer
Rez-de-jardin : salon d'été ou vaste salle de jeux, pièces de rangement, cave à vin
Parfaitement entretenue, la maison a conservé tout le charme de l'ancien : parquets massifs, escalier d'époque, moulures, huisseries intérieures et éléments architecturaux d'origine ont été soigneusement préservés, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle.
Les fenêtres en double vitrage et une chaudière à condensation récente assurent un bon niveau de confort et de performance énergétique (DPE : D).
Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces, le port en eau profonde et la base nautique.
Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire pour une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes de charme, grâce à sa capacité d'accueil et à la qualité de son environnement.
Gare TGV de Saint-Brieuc accessible en quelques minutes et desservie par une ligne de bus.
à proximité
Centre ville / Commerces / Gare TGV / Mer / Plage / Port
À propos du prix : 1 096 000 € HAI
(dont prix net vendeur TTC : 1 044 000 € et honoraires d’agence TTC : 52 000 €)
Surface : 172 m²
Terrain : 429 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
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