Réf GROJ01


Bretagne / Côtes d'armor 22


Maison d'exception entre Tréguier et Paimpol

À 10 minutes des plages de la côte sauvage, cette demeure raffinée s’ouvre sur une anse du Trieux vivante au rythme des marées.

120 m² entièrement rénovés par des artisans locaux, dans un esprit intemporel et implantés sur un très beau terrain de 3246 m².
Rez-de-chaussée
Cuisine contemporaine ouverte sur un salon lumineux, baie vitrée sur le magnifique jardin paysager. Salle d’eau avec WC et buanderie.

Premier étage
Un bel escalier d’époque dessert deux chambres élégantes et une troisième pièce aménagée en dressing.

Second étage
Suite parentale avec salle de bains (baignoire) et WC indépendant.

Qualité d’exécution
Toiture, drainage, portail en acier forgé, dallage d’entrée, isolation, carrelage en grès, cheminée à insert, radiateurs rayonnants basse consommation, velux neufs, menuiseries aluminium et bois.

Jardin potager, puits et terrain piscinable.

Un mouillage peut être obtenu à quelques mètres de la maison, pour appareiller sans délai vers Bréhat, l’estuaire du Trieux ou la Côte de Granit Rose.

Une adresse confidentielle, prête à vivre, pour une clientèle exigeante.

La gare de Paimpol est à 10 minutes et Paris à 3h40

à proximité


Aéroport / Bus / Centre ville / Commerces / École primaire / Gare / Hôpital/clinique / Plage / Port


À propos du prix : 392 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 378 500 € et honoraires d’agence TTC : 13 500 €)

Surface : 120 m²
Nombre de pièces : 6
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Classe énergie
202.1
7.5

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
7.5


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1850 € et 2520 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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