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Réf LAT0216


Pays-de-la-Loire / Loire Atlantique 44


Guérande, deux maisons + terrain constructible

Au sud de Guérande, proche du centre, cette propriété se compose d'une charmante maison en pierre fin 19ème et d'une maison des années 90, dominant un terrain constructible.
Avec 2500 m² au total la parcelle permet d'envisager une division en 2 ou 3 lots. Nous consulter pour une vente partielle.
L'ancienne maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger/salon avec cheminée, d'une salle d'eau et toilette. A l'étage la plus grande chambre (sur les trois présentes) dispose de jolis balcons avec le Pouliguen et l'océan à l'horizon.
L'autre maison comprend en rdc véranda, cuisine, buanderie, salon/salle à manger, une suite parentale avec salle de bain et toilette. L'étage reste à finir d'aménager pour créer deux vraies chambres, une salle de bain et toilettes. Le grand sous-sol comporte actuellement un garage et beaucoup d'espace à aménager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 200 000€ hors honoraires - Honoraires : 48 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact : EI Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes / Le Pouliguen
REF:LAT0216


À propos du prix : 1 248 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 1 200 000 € et honoraires d’agence TTC : 48 000 €)

Nombre de pièces : 10
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Classe énergie
196
28

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
28


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1270 € et 1780 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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