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Réf MOR257


Bretagne / Morbihan 56


A 5 min de la plage, contemporaine neuve avec piscine

SOUS-OFFRE Venez découvrir cette sublime maison contemporaine construite en 2023 sur une parcelle de 1831m² nichée à seulement 5 minutes de la plage des Govelins.

Au calme, cette propriété lumineuse et fonctionnelle dispose d'un jardin paysagé avec une piscine à double débordement.

Le rez-de-chaussée offre une entrée avec cabinet de toilette, lave-mains et buanderie. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse avec barbecue, offrant une vue sur la piscine. La cuisine est aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing, salle de bain attenante et un grand bureau pouvant faire office de seconde chambre complète le rez-de-chaussée.

L'escalier mène au premier étage avec une mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Un garage-atelier spacieux de 80m² relie la propriété à la dépendance, avec un abri de jardin et un pool-house près de la piscine.

La dépendance qui peut être achetée en sus, bénéficie d'une entrée indépendante. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Un escalier en bois dessert les deux chambres et la salle d'eau. Enfin, une échelle de meunier mène sous les toits pour un couchage supplémentaire, si nécessaire.


Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

à proximité


Commerces / Gare TGV / Golf / Mer / Plage


À propos du prix : 1 199 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 1 160 000 € et honoraires d’agence TTC : 39 000 €)

Surface : 242 m²
Terrain : 1831 m²
Nombre de pièces : 11
Nombre de chambres : 6
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Classe énergie
57
1

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
1


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 760 € et 1060 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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