Idéalement située à Louannec, à proximité immédiate de Perros-Guirec, cette villa contemporaine de 185 m² habitables, construite en 2020, offre un cadre de vie remarquable entre mer, modernité et performance énergétique.
Édifiée selon le procédé Magu, respectant les principes des maisons bioclimatiques, passives et positives, la propriété bénéficie d’une excellente performance énergétique. Le triple vitrage côté mer assure un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l’année.
La villa s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une spacieuse terrasse exposée Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sur la mer et les îles.
Le rez-de-chaussée accueille également des toilettes indépendantes ainsi qu’une suite parentale avec vue sur le port de Perros-Guirec, la mer et l’île Tomé, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa salle de douche et de WC privatifs, avec accès direct à une terrasse individuelle, garantissant confort et intimité à chaque occupant.
Ce niveau comprend également une buanderie, une pièce de rangement.
Un chemin piéton permet un accès direct au littoral, situé à moins d’un kilomètre, offrant de magnifiques promenades le long de la côte.
Un bien rare et élégant, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme, possibilité de chambres d'hôte, vue mer et exigence environnementale.
À propos du prix : 956 800 € HAI
(dont prix net vendeur TTC : 920 000 € et honoraires d’agence TTC : 36 800 €)
Surface : 185 m²
Terrain : 2295 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
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