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EXCLUSIVITE
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Réf GRO864


Bretagne / Côtes d'armor 22


Maison

Découvrez cette belle résidence contemporaine de plain-pied, offrant une superficie habitable généreuse de 141 m². Construite en 2005, cette maison est idéalement située à seulement 800 mètres de la mer et des commodités locales. De plus, la plage est à une agréable promenade de 1 km, vous offrant ainsi un accès facile au littoral.
Son design ingénieux en forme de H permet à chaque recoin de la maison de profiter d''une abondante luminosité. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie qui se démarque par son plafond cathédral, créant ainsi un sentiment d'ouverture et d'élégance. Les soirées d'hiver seront des moments de pur réconfort grâce au poêle à bois qui réchauffera l'atmosphère.
Cette résidence propose trois chambres, toutes dotées de placards astucieusement conçus pour optimiser le rangement. De plus, une suite parentale bien pensée, avec sa propre salle d'eau et son dressing, assure intimité et praticité. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'une buanderie vous offrent une fonctionnalité sans compromis.
Le grenier au-dessus du garage et l'abri de jardin constituent des espaces de stockage complémentaires, libérant ainsi l'intérieur de la maison de tout encombrement.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse exposée Sud-Ouest, créant ainsi un espace extérieur privilégié pour savourer chaque rayon de soleil.
Cette propriété impeccablement entretenue reflète le soin apporté à chaque détail, offrant ainsi une vie paisible et confortable.

à proximité


Cinéma / Commerces / École primaire / Gare TGV / Golf / Mer / Piscine publique / Plage / Supermarché


À propos du prix : 624 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 600 000 € et honoraires d’agence TTC : 24 000 €)

Surface : 141 m²
Terrain : 1171 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
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Classe énergie
180
26

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
26


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1490 € et 2080 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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